Székesfehérváron, a Ráchegyen eladó egy 2024/25-ben épülő, kétszintes, 137,73 m2-es sorház. A ház földszintje nappali + 1 szobás kialakítású, étkező-konyhával, tárolóval, háztartási helyiséggel, előszobával és egy fürdőszobával. Az emeleti részen három szoba, fürdõszoba és külön WC található. A nappalihoz terasz csatlakozik. Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz szerelve. A parkolásról egy 21,27 m2-es garázs gondoskodik. A sorházakhoz tartozó saját telekrészek méretei 362-429 m2 közöttiek.

Az építkezés várhatóan 2025 tavaszára fog elkészülni!

1-4. sorház ára egyenként: 109.900.000 Ft
(5. sorház elkelt)

CSOK igényelhető!

5 lakásos társasház műszaki melléklete.

Alapozás:
Talajmechanikai és statikai számítások alapján kútalapozás és talpgerenda kerül elhelyezésre. Két sor zsalukő, vasalással illetve kibetonozásával.. Majd a lemezbeton alatti földréteg tömörítéssel és kavicságyazat réteg beépítéssel.

Falazat:
A teherhordó falazatok Leier vagy Porotherm 30 N+F falazóelemekből készülnek, a
termékkatalógusban előírt technológia alapján. Szintén Leier előregyártott kerámia áthidalókkal. Az épület valamennyi falazata, homlokzati, illetve válaszfalai megfelelnek a rájuk előírt tűzgátlási, hőszigetelési értékeknek és előírásoknak.

Válaszfalak:
10cm széles LEIER 10 N+F falazóelemekből készülnek, a termékkatalógusban előírt technológia alapján. Szintén Leier előregyártott kerámia áthidalókkal.

Koszorúk, áthidalók:
Gyári XPS hőszigetelt koszorú, monolit vasbetonkoszorú,12mm-es vasalattal, 30 cm-enként 8mm-es zárt kengyellel. A statikai leírásban előírt betonminőségben.

Födém:
A földszint feletti födém vasbeton ’E’ gerendás EB 60/19 béléstetekkel. A második emelet felett illetve a földszinti fafödém záró részén fa födém kerül kialakításra alsó gipszkarton lap burkolással, fém profilszerkezetre rögzítve. A fagerendák között 15cm-es szálas hőszigetelés, valamint a fogó párak alatt még 15cm hőszigetelés lesz elhelyezve. Összesen 30 cm.

Tetőfedés:
A rajzok alapján kontyolt nyeregtető, fogópáros fa fedél szerkezet készül. Antracit színű AZZURO betoncserépfedéssel, Páraáteresztő tetőfóliával. Antracit színezett alumínium bádogcsatornával. Színazonos (antracit) lambériával ellátva a ragalján.

Nyílászárok:
Egyedi gyártású, kívül antracit fóliával ellátott,5 kamrás, fokozottan hőszigetelt üvegezésű K=0.8W/m² ajtók, ablakok és erkélyajtók kerülnek beépítésre. Minden egyes ablakszerkezet dupla lefutóval és rejtett redőnytokkal lesz szerelve, mely lehetővé teszi az utólagos redőny, illetve szúnyogháló beszerelését. /a redőny és a szúnyogháló nem a lakás tartozéka/ Az ablakok külső illetve belső ablakpárkányokkal kerülnek átadásra. A bejárati ajtó szintén antracit színű,és a vevő által kiválasztott belső ajtópanellel szerelt kivitelben kerülnek beépítésre.

Garázs ajtó:
A garázsokra fokozottan hőszigetelt, szenkcionált, elektromos motorral ellátott antracit színű garázsajtó kerül felhelyezésre. 2 db távirányítóval.

Homlokzat:
15 cm Nikecel hőszigetelési rendszer kerül felhelyezésre Dryvit/Terranova 1.5mm-es dörzsölt műgyanta alapú vízzáró vakolattal. A ház teljes lábazati része vízzáró,műgyanta alapú lábazati vakolattal lesz ellátva.

Vízszigetelések:
A padlón talajnedvesség elleni vízszigetelés készül modifikált bitumenes lemezből.

Szaniterek:
A felső fürdőszobában 1db Kád / kád 80000ft+kádtöltő kludi csaptelep 30000ft/ 1db Mosdó
/alföldi mosdó/20000/+kludi csaptelep 20000ft/ kerül beépítésre. Az alsó fürdőszobában 1 db zuhanyzó / kabin80000 ft+zuhanycsaptelep 30.000 Ft / 1 db mosdó /alföldi mosdó 20.000 Ft + csaptelep 20.000 Ft / illetve 1 db Wc /alföldi wc+víztakarékos wc öblítőtartály 40000ft/ kerül elhelyezésre. A wc helyiségben 1 db Wc /alföldi wc+víztakarékos wc öblítőtartály 40.000 ft/ illetve 1 db kézmosó /kis mosdó+csaptelep 40.000 ft/
Természetesen minden szaniter választható, de a fent említett összegek feletti rész a vevőt terhelik.

Villamos hálózat:
32 A-s megtáplálása lesz a lakásnak, amely érintésvédelmi relével lesz ellátva. Villamos szerelvények 100000ft-ig választhatók, de alapesetben Schneider szerelvények lesznek
felszerelve.
Az ár a lámpatesteket nem tartalmazza.

Helységenkénti szerelés:
Szobák 4db dug alj,1db koax/tv/
Nappali 5db dug alj,1db koax/tv/
Konyha 10db dug alj a megbeszélés szerinti helyre
Fürdő Megbeszélés szerint.
Terasz 1 db kültéri dugalj, 1 db lámpa kiállás.
Garázs 1 db dugalj,1db dugalj a garázsmotornak.
Helységenként 1 db mennyezeti lámpa kiállás,a nappaliban 2 db (nappali,étkező)

Ezen felül a kivitelező vállalja a riasztó rendszer alapkábelezését, a kaputelefon teljes villamos
alapszerelését, illetve egy kerti elosztódobozt a megbeszélt helyre.
Kültéri lámpa kiállások: Bejárati ajtónál+ terasznál 1db bentről kapcsolós lámpatest kiállás kerül kialakításra. A ház megfelelő helyiségeiben a villanytűzhely, mosogatógép, mosógép bekötésének előkészítését a kivitelező vállalja. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!!

Fűtés rendszer:
A meleg burkolatú helyiségek /nappali+szobák/, illetve a hideg burkolatos helyiségekben
/konyha+étkező+közlekedők+fürdő+házt,hely/ padlófűtés kerül kialakításra.
Az épület Panasonic Aquarea hőszivattyúval lesz szerelve, amely a fűtést illetve a melevízellátást biztosítja. Az ár tartalmazza a HMV tartályt, illetve a digitális fűtés szabályozót. Külön H tarifás villanyórával működtetve. Az üzembe helyezést a kivitelező vállalja. Az ár tartalmazza az elektromos háztartási meleg víz tartályt, illetve a digitális fűtés szabályozót. A fürdőszobában 1 db elektromos törölköző szárító radiátor kerül kialakításra.
Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli!

Burkolatok:
A burkolatokat a kivitelező a teljes épületre értve a következőképpen állapítja meg.
Hideg burkolatok:
A külső teraszok csúszásmentes fagyálló gránit burkolatot kapnak, választható színben,méretben,6000ft/m2 áron! A garázs burkolata mázas greslap mely értéke 4000Ft/m². A belső hidegburkolatok aljzattól a mennyezetig /fürdő,házt.helység/ közlekedő, konyha 8000ft/m2- ig választhatók,a megrendelő, vevő igénye szerint. A konyhabútor közötti 60-cm-es szélességben, a megbeszélt helyre. A fent megadott árak csak a burkolatra vonatkoznak, minden segédanyag/ragasztó, fuga sziló/ a kivitelező költsége.

Meleg burkolatok:
A nappali, illetve a szobák laminált parketta burkolattal készülnek 6000ft/m2-ig /szegéllyel/
választhatóak, szintén a megrendelők igénye szerinti színben. Minden esetben a megadott összeg feletti rész a vevőt terheli.

Festés:
A belső vakolt falak 3 rétegű glettelés után 2 rétegben kerülnek festésre. A megrendelő által
kiválasztott színek szerint. A színek Maximum 60.000 ft-ig választhatók.

Beltéri ajtók:
A beltéri ajtókat kilincsel szerelve a kivitelező 60000ft-ig vállalja a megrendelő igényei
szerint, színben és típusban egyaránt választhatók.
Minden közmű/víz, villany, szennyvízcsatorna/a telekre való bevezetésének a költsége, a kivitelezőt terhelik. A ház a közmű hálózatra (víz, csatorna, villany) rákötésre kerül.
A kivitelező mindezeken kívül vállalja az építkezés végeztével a teljes körű szemét eltávolítását, a teljes tereprendezést /parkosítás nélkül/,10 cm termőföld elterítését. 1 db kerti csap kiállást az épület oldalán, megbeszélt helyre.
A tervdokumentáció alapján megjelölt részek /kocsibeálló/ térkővel való burkolását, a színezett drótkerítés megépítését a telek körül. az utcafronti kerítés megépítését a lakóházzal azonos színekben, illetve a kapu felhelyezését elektromos kapumozgató motor előkészítéssel.. Kaputelefon alapkábelezését. A kivitelező vállalja a TV/internet hálózat kiépítését a házban, illetve az utcafronti kerítésig RG11 földkábellel. Amennyiben külön igény merül fel, azt a felek egymással egyeztetik.

Az épület nem tartalmazza a konyhabútort, illetve a rajzon feltüntetett egyéb bútorokat!!!

A megadott árak az áfát tartalmazzák!

A későbbiek során felmerülő kérdésekben irányadóak a tervdokumentációk, valamint a megrendelő és a kivitelező megbeszélés szerinti megegyezése.