Két helyrajzi szám alatti, szomszédos, egymástól elkülönített, de egyben is bérbevehető, GKSZ besorolású ipari terület Kápolnásnyék külterületén.

Kápolnásnyék határában, kiépített környezetben találhatóak, végig aszfalt burkolatú úttesten mind gépjárművel, mind teherautóval könnyen megközelíthetőek, gépjárművel körbejárhatóak. A területek rendezettek, beépítetlen felületük kis részben burkolt, nagy részben burkolatlan. Közvetlenül a bejáratánál buszmegálló van, a vasútállomás a telephely végében található.
Megközelíthetőség
A telephelyek közúti szállítási, szállítmányozási szempontból kiemelkedően jó adottságokkal rendelkeznek:
• Az M7 autópálya mind a kápolnásnyéki, mind a martonvásári lehajtó felé percek alatt elérhető.
• Az M1 autópályától 30 kilométerre találhatóak.
• Az M0 körgyűrű szintén 30 kilométeren belül érhető el.
• Az M6 autópályától 20 kilométer választja el.
• Budapest távolsága 45 kilométer.
• Székesfehérvár és a körülötte lévő ipari parkokban található számtalan gyártó és termelő
üzemel távolsága 20 kilométer.
• Az ország legnagyobb zöldmezős beruházása, az iváncsai akkumulátorgyár 25 percen
belül érhető el.

Az elmúlt évek tapasztalatai alapján kijelenthető, hogy egy szállítás tekintetében árérzékeny vállalkozás számára az üzleti tervezés során az egyik legkiszámíthatatlanabb költségelem az üzemanyagköltség. A közúti szállítmányozás alternatíváját jelentheti ugyanakkor a vasúti teherszállítás. Az ehhez való csatlakozás feltételeinek megteremtése érdekében a Budapest – Székesfehérvár – Nagykanizsa (onnan tovább Ljubljana, Zágráb, Velence) vonalon fekvő kápolnásnyéki vasútállomásról a telekre bevezető, jelenleg használaton kívüli vasúti sínpár ismételt használatbavétele a MÁV bevonásával folyamatban van.

Kiadó telephely adatai

Mindkét telek sík területű, minden oldalról beton oszlopos, drótfonatos kerítéssel határolt. Közművek:
• Kápolnásnyék külterület.
o Az ingatlan területe 16 707 m2.
o A területen vezetékes ivóvíz bevezetésre került.
o A település csatornahálózatára történő csatlakoztatás várhatóan 2022. novemberre
fejeződik be.
o Az áramellátás 3X50A teljesítményben biztosított.
o A vezetékes földgázszolgáltatáshoz történő csatlakozás folyamatban van, annak
befejezéséig gáztartálynak beton alap és az ahhoz való csatlakoztatás feltételei
kiépítésre kerültek.
o Internetszolgáltatás biztosított.
o Az ingatlanon egy földszintes, 4 helyiségből álló, két mosdóval, külön fürdőszobával
és konyhával ellátott, irodaként hasznosított 100 m2-es faház található (tervrajzon 1. sz. épület). A fűtést elektromos kazán és radiátorok biztosítják, a meleg vízellátást villanybojler szolgáltatja.
o A telken található továbbá egy tégla-szerkezetű, szerelőaknával ellátott nettó 231 m2 alapterületű, 6 méteres belmagasságú szerelőműhely található (tervrajzon 2. sz. épület), mindkét oldalán kamion behajtásra alkalmas 4 méteres elektromos működtetésű szekcionált kapuval.
o Megtalálhatótovábbáegykönnyűszerkezetes,tárolónakés/vagyműhelynekmegfelelő, nettó 509 m2 alapterületű, 4,1-6,8 méter belmagasságú épület található (tervrajzon 3. sz. épület), szintén mindkét oldalán kamion behajtására alkalmas kapuval.
o Kiépítésre került továbbá két fedett, 3 oldalról zárt tárolóépület, szilárd (beton) padozattal, összesen 300 m2 méretben található (tervrajzon 4. sz. épületek).
• Kápolnásnyék külterület.
o Az ingatlan területe 5.269 m2.
o Vezetékes ivóvíz bevezetése, csatornahálózathoz és vezetékes földgázszolgáltatáshoz
történő csatlakozás, valamint az áramellátás biztosítása folyamatban van, melynek várható befejezési határideje 2022 november.

A csarnok bérleti díja: 600.000ft/hó+ÁFA.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, a hét minden napján!

📍Kapcsolat :8000 Székesfehérvár, Távírda utca 25.
📲+36 70 770 9194
www.ingatlanplusz.com
📧info@ingatlanplusz.com