Székesfehérváron, a Belvárosban eladó egy 2019-ben épült társasházban elhelyezkedõ, 74 m2-es, nappali + 2 hálószobás, új építésû, társasházi lakás. A lakásban egy nappali-konyha-étkezõ, 1+1 félszoba, elõszoba, fürdõszoba-háztartási helyiség és egy külön WC található. A lakás fûtése egyedi hõszivattyúval megoldott, mely teljes mértékben külön szabályozható. Igény esetén külön felszíni parkoló vagy garázs is vásárolható.
Kiváló, központi helyen, a Történelmi belvárostól pár percre található. Bevásárlóközpontok, boltok, iskolák, óvodák és buszmegállók a közelben mind megtalálhatóak.
📍Kapcsolat :8000 Székesfehérvár, Távirda utca 25.
📲+36 70 770 9797
www.ingatlanplusz.com
📧info@ingatlanplusz.com
Az ÉPÜLET mûszaki leírása általánosan:
Alapozás: Szükséges földmunka, sávalap, vasbeton lemez alap.
Födémek: Monolit vasbeton födémek, lakásoknál a burkolat alatt lépésálló hangszigetelés és úsztatott aljzatbeton készítésével.
Vízszigetelés: Modifikált bitumenes vastaglemez, ill. PVC lemez csapadékvíz elleni szigetelés a tetõteraszokon, az erkélyeken és fürdõszobákban kent vízszigetelés
Falazat: Monolit vasbeton merevítõ falazat, és pillér váz, 30 cm széles nútféderes falazó elemekkel, teljes felületen 10 cm vastag homlokzati hõszigetelõ rendszerrel ellátva.
Lépcsõk: Monolit vasbeton szerkezetû lépcsõk, füstmentes lépcsõházakban
Válaszfalak: 10 cm-es válaszfal lapok
Lakáselválasztó falak: PTH 30 hanggátló tégla falazat, szükséges helyeken SILKA hang gátló tégla 20 cm vastagságban, ezen kívül bizonyos helyeken vasbeton falazat gipszkarton kiegészítõ rétegekkel, illetve gipszkarton hang gátló lakáselválasztó falazatok.
Homlokzat: Dryvit jellegû hõszigetelõ és felületképzési rendszer.
Tetõszerkezet: Hagyományos ácsszerkezet, Bramac antracit tetõcserép Monolit vasbeton zárófödém, hõszigeteléssel, vízszigeteléssel ellátva, illetve terasztetõként kialakítva.
Elektromos rendszer: Védõcsõben vezetett rézvezetékes rendszer. Fogyasztásmérõk központi helyen mérõszekrényben elhelyezve.
Vízrendszer: Mûanyag csõrendszer, az épület központi szûrõvel ellátva.
Szennyvíz: KG-PVC lefolyórendszer.
KÖZÖS TERÜLETEK kialakítása Folyosók:
Épület bejárati ajtó: Elektromos zárral ellátott, üvegezett, 5 légkamrás mûanyag ajtó, hõhíd mentes kivitelû nyílászáró.
Fal: Világos pasztellszínû diszperziós festés.
Mennyezet: Fehér színû diszperziós festés.
Padló: Gress padlólap, hálós fektetéssel.
LAKÁSOK kialakítása:
Bejárati ajtó: Többpontos zárral ellátott mûanyag profil horganyzott acélmerevítéssel.
Külsõ nyílászáró: Modern, 3 rtg. hõszigetelõ üvegezésû, mûanyag ablakok és teraszajtók fix és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben.
Belsõ nyílászárók: Utólag szerelhetõ laminált ajtó, kétrészes pántokkal, tömör kivitelben.
Fal: Fehér színû diszperziós festés.
Mennyezet: Fehér színû diszperziós festés.
Melegburkolat: Laminált parketta (szegéllyel alátét réteggel együtt)
Padló hidegburkolat: Mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel.
Fal hidegburkolat: Fürdõben 2,10 m-ig és a WC-ben 1,50 m-ig a csempeburkolat hálós fektetéssel.
Lábazat hidegpadlónál: a hidegpadló anyagából max. 10 cm magasságban.
Meleg burkolatnál: burkolathoz hasonló színû elõre gyártott laminált szegõelem.
Burkolatváltás: Szobák között burkolatváltó profil 4 színben.
Teraszburkolat: Mázas gress vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel.
Ablakkönyöklõ: A mûanyag nyílászáró részeként, azonos anyagból, fehér színben.
Fûtés: A lakások egyedi fûtését 1-1 Panasonic (lásd kiviteli terveken) hõszivattyú biztosítja. Lakások hûtését hõleadók biztosítják. Fürdõben egységes fehér, szabályozható törölközõszárítós radiátor.
Szellõzés: Konyhában a pára elszívó berendezéshez és kamraszekrényhez bekötési lehetõséget biztosítunk (100mm átmérõjû csõcsonk az akna falában). Vevõi igény szerinti belsõ átalakítás esetén a bekötés gépészetileg nem minden esetben megoldható. A WC-ben és a fürdõben központi ventillátoros elszívást biztosítunk.
Világítás: Lámpákhoz kiállás a mennyezeten (a lámpák nem tartozékai a lakásnak), a nappali szobában csillárkapcsoló. Kapcsolók Legrand Cariva típusúak vagy azonos minõségû, fehér szerelvények.
Dugaszoló aljzatok: Dugaljak Legrand Cariva, vagy azonos minõségû fehér szerelvények. A dugaljak, lámpa-, és egyéb elektromos kiállások terv szerint készülnek, elhelyezésük és számuk adott. Csak opcionálisan, felár ellenében módosíthatók az épület készültségének függvényében, a mûszaki egyeztetésen megadott határidõig.
Riasztórendszer: Minden lakásban riasztócsövezés készül, a riasztórendszer kiépítése opcionális.
Kaputelefon: Kaputelefon kiépítése az épület kerítés kapujánál és hozzá tartozó elektromos zár, a lakásban beltéri kézi beszélõ kiépítése.
Gyengeáram: Kábel TV hálózat kiépítése szobánként egy, de összesen lakásonként maximum 4 db vételi hellyel készül, az elektromos terv szerint meghatározott helyen. Telefonhálózat kiépítése szobánként egy csatlakozási ponttal, az elektromos terv szerint meghatározott helyen. A kábel TV- és telefonhálózat végberendezéseket nem tartalmaz, a szerzõdéseket egyedileg kell megkötni.
Erkély és a lakáson kívüli területek fagyálló gress burkolata, falburkolata, felületképzése nem választható, egységes. Minden lakás egyedi hidegvíz- és villanyórával rendelkezik, a mérés a közös közlekedõkben elhelyezett mérõszekrényekben történik.
