Az ingatlan Székesfehérváron a belváros közelében található, kertvárosi övezetben, jogi besorolása vegyes övezet (megfelelõ hangszigeteléssel több szintes családi ház-szálloda-kereskedelmi helyiség létesíthetõ, üzemeltethetõ). Az ingatlanon két építmény áll, egy 3 színes társasház, ill. egy iroda, plusz 3 gépjármûves garázs.
Telek leírása
A telek 458 m2-es, teljes egészében körülkerített, téglalap alapú, a közepén minimális szinteltolással. A telek gyepesített, automata öntözõrendszerrel rendelkezik, mely tízezer literes tartályból nyeri a vizet. A telek egy részén terasz található, illetõleg fûthetõ járda. A telek ÉK-DNY irányú, szélessége 12,10 m. A telek összközmûves.
Építmény leírása
A fõ építmény egy társasház, mely eredetileg 1941-ben épült. A ház jelentõs átépítés alatt áll. Jelenleg kb. 85 százalékos készültségi fogban van, szerkezetkész. A födémet fa és vasbeton szerkezetûek, a nyílászárók még nincsenek behelyezve (de már készen vannak, egyedi gyártású, mûanyag, 3 légkamrás, hõszigeteltek). Az alapozás rakott kõsáv alap. A teherhordó falaknál ciklopba rakott kõ és kisméretû tömör tégla. A fõfalak 38 cm-es KM téglafalazatok. Az egyéb szakipari szerkezetek vasbetonból készültek. A tetõzet fa szelemenes félnyereg tetõcserép héllyalással. Az épület összközmûves, az alsó szint sport és közösségi térként fog mûködni, míg a 3 szint lakótérként fog funkcionálni. A tulajdonos elmondása szerint, az építmény meg fog felelni a passzív ház iránti minõsítéseknek, ennek érdekében egy 15 cm-es hungarocell szigetelést kapott az épület. Továbbá a jövõben napkollektorral és saját vízgyûjtõ rendszerrel lesz felszerelve az épület. A fûtést a tervek szerint egy speciális légkamrás berendezéssel oldják meg, melynek mûködése hasonlít a klímához, viszont jóval takarékosabb (a hõközlõ felület a levegõ). A társasház modulos rendszerben lesz építve, ezért a jövõben könnyen átalakíthatóak lesznek a helyiségek a teherhordó falak között. Az ingatlanon van egy másik építmény is, melynek egyik része irodaként, másik része gépjármû garázsként funkcionál. A garázs érdekessége, hogy az egyik beálló része két oldalról is nyitható, tehát közvetlenül a garázson keresztül be lehet jutni a kertbe gépjármûvel. Az építmény betonsáv alapos, 38-as KM téglás szerkezet. Az épület összközmûves, vizesblokkal, továbbá optikai szálas riasztórendszerrel, fényérzékeny külsõ világítással, és fûtött járdával rendelkezik. A társasház hasznos alapterülete összesen 348 m2, az iroda hasznos alapterülete 31 m2 és a garázs hasznos alapterülete 46 m2.
