Az ingatlan földrajzi elhelyezkedése
► Fejér megye, Sárbogárd-Sárszentmiklós belterülete
► M7-es autópályától 40 km-re, M6-os autópályától 20 km-re
►Megközelíthetõség:
-63-as fõúton (szilárd burkolatú út)

Budapest 97 km M7+63-as fõút 75 perc
Budapest 114 km M6 80 perc
Székesfehérvár 38 km 63-as fõút 40 perc
Dunaújváros 29 km mellékúton 37 perc

Az ingatlan alaptulajdonsága

Telekterület:6000 m2 (0,6 Ha)
Teljes beépítettség:3600 m2 (60%)
Jelenlegi beépítettség: 0 m2
Bejegyzett terhek: Nincsen
Fekvés: Közvetlenül a 63-as fõút mellett, Cece felé vezetõ oldalon.
Mikrokörnyezet: Mezõgazdasági termelés. Egy töltõállomás, egy autószalon a közelben
Közmûveszítettség: A közmû feltárások, csatlakozások, kialakítások könnyen kialakíthatóak az elektromos vezeték kiépítésével együtt.
Folyamatban lévõ szabályozási terv: Jelenleg: iparterületi besorolás.

Az ingatlanra vonatkozó közmûvesítési tervek:Folyamatban vannak.

• Iroda
Övezeti besorolás alapján megvalósítható.
• Logisztika
A vidéki logisztika a jelentõs áruáramlási vonalak mentén szervezõdik, a közúti fuvarozási ág tekintetében a projekt kiváló adottságokkal bír. A vonzáskörzetben egy mértékadó kapacitással rendelkezõ szolgáltató logisztikai központ elhelyezhetõ, Értékelésre javasolt, hogy a vonzáskörzetben található ipari kapacitásokhoz kapcsolódva helyi jelentõségû logisztikai szolgáltató, elosztó kialakításának milyen feltételekkel lehet realitása (piacképes kapacitás mértéke, árazás, szolgáltatások, munkaerõ megszervezése, stb.).
• Ipari I.
Övezeti besorolás alapján megfelelõ, fizikailag megvalósítható. Az érintett társaságok által bonyolított forgalom, illetve a beáramló tõke volumene alapján további fejlõdési potenciált mutat (meglévõ egységek kapacitásbõvítése, új egységek kialakítása révén). A lokáció közlekedés-földrajzi adottságai, a vonzáskörzet gazdaságának paraméterei, illetve a piacra lépõ új fejlesztések ismert értékesítési adatai alapján a funkció további értékelése javasolt.
• Étterem
A lokációban gyorséttermi funkció még nincsen jelen, ezért nem zárja ki, hogy emellett más jellegû (csárda, kifõzde) étkeztetési szolgáltatásnak ne lenne piaca a ...... vonatkozásában. A terület élõmunka-igényes hasznosítása szintén erõsítené a funkció racionalitását.
• Élelmiszerbolt
A térségben több multinacionális hálózat leányvállalatai (Tesco, Spar, Lidl) is megtalálhatóak, ezért nem kizárt egy újabb élelmiszerközpont kialakítása. Továbbá a térség ezen felén jóval kevesebb bevásárlási lehetõség van, mint a központban, ahol egymást érik a konkurenciák.
• Sport, szabadidõ, szórakoztatás
Lakott területen belüli, jelentõs kapacitású szabadidõcentrum nem található ugyan, azonban a lokáció jelentõs népességgel bíró településektõl való távolságát nem nagy lehet önálló funkció kialakításához.

TOVÁBBI INFORMÁCIÓÉRT KERESSE FEL IRODÁNKAT!